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Le bâtiment Brooker Creek South – le premier projet industriel soutenu par le programme de sites d'emploi du comté de Pinellas – a été vendu dans le cadre d'un accord de 22,3 millions de dollars.

Le groupe de développement basé à Tampa, Harrod Properties, a vendu la structure de 130 000 pieds carrés, située au 500 Brooker Creek Blvd. à Oldsmar, à la société texane JD Warmack Woodlands LP.

En 2021, le comté a contribué 908 500 $ des fonds ESP, qui sont destinés aux promoteurs ou aux entreprises qui ont besoin d’aide pour combler un déficit de financement afin de rendre un projet financièrement viable.

À ce jour, le comté de Pinellas a engagé plus de 90 millions de dollars pour aider à la construction et au réaménagement d'immeubles industriels et de bureaux afin de soutenir des secteurs manufacturiers ciblés.

Lorsque le projet de 15 millions de dollars a débuté l'année dernière, les dirigeants de Harrod Properties ont déclaré que les 300 emplois directs découlant du projet auraient un salaire moyen de 60 000 dollars et que les 500 emplois auxiliaires auraient un salaire moyen d'environ 35 000 dollars.

"L'accord ESP n'est pas lié aux emplois individuels, mais avec le projet Brooker Creek, la société Edmund Optics [l'un des locataires] a pu conserver ses opérations à Pinellas car cela lui a fourni l'espace moderne et modernisé dont elle avait besoin", Pinellas » a déclaré la directrice du développement économique du comté, Cynthia Johnson.

Cependant, il existe une clause dans l'accord concernant le maintien de l'emploi.

« Dans chaque accord ESP, nous garantissons que la propriété fonctionnera comme un bâtiment industriel et accueillera les employeurs pendant au moins 20 ans. Nous surveillons ces accords et le nouveau propriétaire hérite de cet accord dans le cadre de la vente », a-t-elle déclaré.

Le site industriel de 11,27 acres était l'une des dernières parcelles non aménagées pouvant accueillir un bâtiment de plus de 100 000 pieds carrés dans le comté.

Johnson a déclaré qu'il s'agissait du premier projet soutenu par l'ESP vendu. Elle travaille avec les nouveaux propriétaires et a déclaré qu'il n'y avait eu aucun problème.

Parmi les autres locataires industriels du bâtiment figurent Future Development and Design et Belac's Chromalloy.

Le comté de Pinellas a ouvert le processus de candidature pour le cinquième cycle de financement du ESP. La date limite pour soumettre les candidatures est le 25 août.

Toutes les propositions de nouvelle construction, d'agrandissement ou de réhabilitation de bâtiments de bureaux et industriels doivent contenir un plan de financement détaillé. Les candidats doivent décrire le manque de financement, qui empêcherait le projet d'atteindre la faisabilité financière avec des rendements suffisants pour le promoteur, ainsi que l'utilisation des fonds potentiels, selon le comté.

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